“首开金茂“首开金茂熙悦的楼盘情况？

交房是一门大学问 交房要具备哪些条件

其实很多人买房屋都存在一些误特别是购房费用有的购房者严重，如今都可以贷款购买房屋要买房子的话，只需要准备好规定的首付款就可以了，这些购房者买了房之后，等到交房的时候就会遇到大难题了，想要顺利接房入住，可不只是准备好首付款就可以了，那么交房时需要交哪些费用？你都准备好了吗？和360常识网一起看看吧。 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

交房要具备哪些条件?

1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。

2.住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。

3.办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。没有取得"大产证"的，开发商不能办理交房手续，若开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。

交房时需要交哪些费用？

1、契税

房屋也是带有商品属性的，所以购买房屋也是需要缴纳税款的，契税的计算跟房屋的价格有直接的关系，并且是按照国家指定的具体标准收取的。这笔费用必不可少，如果购房者没有交契税就无法办理房产证，在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。

2、房屋维修基金

房屋维修基金跟契税一样，都是属于买房必不可少的一笔费用，一般缴纳这两项费用都不会存在什么争议。通常情况下购房者是按购房款2-3％的比例向售房单位交纳维修基金的，全体业主所缴纳的房屋维修基金属全体业主共同所有，会存入专项账户中，不计入住宅销售收入。

3、物业费

在我们的日常 生活 中，物业公司和业主之间经常产生矛盾，所以针对物管费的缴纳，还是有很多争议的。物业费的计算是从业主接房的时候开始的，所以业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了，物业费一般是半年或者是一年为单位交纳的，房子越大，费用就越多，业主最好提前准备好，另外还要注意之前签订的物业合同，具体的物业管理费用要以合同约定为准。

4、其他费用

除了上述三笔占比比较大的费用外，根据不同的情况，接房的时候业主可能还会交纳其他的一些费用。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，但这些费用不是必须要交的，业主可以自愿选择。

首开金茂熙悦的楼盘情况？

首开金茂熙悦9号楼房源已售完，已于5月4日加推12号楼房源，建筑面积89㎡；

在售其他户型建筑面积99㎡、105㎡、127㎡、140㎡，整体总价205万元/套起。

听说最近建邦中铁永靓家园交房了，这项目具体情况怎么样啊？
已经交房了，我的是建邦中铁家园子，房间里是按照全装修标准交。要说具体情况的话，永靓家园这个项目位置在西北旺，地理位置挺不错，而且可以说是海淀区目前最大的共有产权房项目，一共建有20栋共有产权住房，总套数有2141套。
新房交房时地暖压力应该是多少？
正常的集中供热压力就是你说的正常使用压力,一般是0.2-0.35MPA之间,标准是0.4MPA。
交房注意的事项是什么
1房注意约定。房款什么结什么时候交房，应该商品房买卖合中约定好。2、物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，最多可以预收半年。3、物业费不能乱买家在和签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议。4、缴纳契税签协议。5、先验房再办理手续买房有权要求先验房再收房，验房发现问题可以写在验房单上，要求开发商签收并且解决。6、建议业主集体收楼。7、买房尽快收房。8、遇配套问题先收房房屋质量问题分轻重，开发商承担的责任也不同。若是房子主体质量有问题，那么购房者有权要求开发商退房;若是房子只是掉灰、有细微的裂缝，那么业主可以要求开发商进行修补;若是房子的配套设施或是空气质量不过关，那么业主可以与开发商签订协议，先收房，然后开发商予以解决这些问题。
首开金茂熙悦是现房吗？

首开金茂熙悦目前是以期房在售，交房时间为明年下半年，具体的楼幢大部分已建好，可以实地看到楼幢的位置。